COMMENT CHOISIR LE BON AGENT IMMOBILIER POUR UNE MAISON DE LUXE AU BORD DU LAC LEMAN A VENDRE

Savez-vous pourquoi, lorsqu’une personne a une maison de luxe au bord du lac leman à vendre, elle a tellement peur de faire une erreur et de se faire arnaquer ?

Parce qu’il n’est pas un expert en la matière. Et c’est normal que ce soit le cas.

Comme dans toute chose, lorsque vous êtes inexpérimenté, les risques d’être escroqué ou subjugué sont très élevés. Et, comme vous le savez, de nombreux agents immobiliers n’ont pas une très bonne réputation.

En effet, il existe malheureusement des personnes cupides, dans le sens le plus négatif du terme, dépourvues de toute éthique professionnelle et dont le seul but est de “gagner le plus d’argent possible sur votre maison de luxe au bord du lac leman à vendre“, sans se soucier de celui qui lui a donné confiance, en se comportant de manière malhonnête et à la limite de la légalité.

Hélas, la faute (en petite partie) incombe aussi aux personnes non préparées, qui ne font pas assez d’efforts pour rechercher des informations, et qui font aveuglément confiance au premier agent immobilier “à la langue bien pendue” qui leur tombe sous la main.

Nous avons décidé d’écrire cet article pour apporter un peu de clarté sur le choix d’un agent immobilier en se basant sur les commissions de l’agent. Cela vous aidera à choisir le bon agent immobilier pour votre maison de luxe au bord du lac leman à vendre.

Comment trouver un agent immobilier en se basant sur les commissions

Commençons par mettre les choses en ordre et essayons de déterminer quelle est la chose à ne pas faire lorsque vous décidez de vous adresser à un agent immobilier.

L’une des premières choses qu’une personne qui veut vendre une maison de luxe au bord du lac leman demande à l’agent immobilier est… :

“Quelle est la commission que vous touchez ?”

La question est légitime, car la commission d’un agent immobilier n’est pas fixe et le vendeur a donc le droit d’essayer de négocier le montant qu’il paiera à l’agence s’il vend sa maison.

Ce que vous devez savoir, c’est que cette façon de faire peut s’avérer très peu pratique. En effet, un agent immobilier qui accepte une mission moyennant une commission inférieure ou pire encore moyennant une commission nulle de la part du vendeur, ne garantit pas que la somme d’argent qui restera dans votre poche sera supérieure à celle que vous auriez laissée en vous fiant à un agent immobilier auquel vous auriez dû verser une commission plus importante.

Pourquoi cela se produit-il ?

Un agent immobilier qui travaille avec une commission très faible (ou nulle) va devoir compenser le manque à gagner en déployant moins d’efforts pour votre maison de luxe au bord du lac leman à vendre, et ce pour deux raisons :

  • Il se concentrera principalement sur la vente des maisons dont les propriétaires lui versent la commission la plus élevée, ce qui lui permettra de gagner sa vie ;
  • Il ne pourra pas engager de frais de marketing dédiés à la seule promotion de la vente de votre maison, car la seule commission de l’acheteur ne lui permettrait pas de réaliser un bénéfice. Il se limitera donc à des initiatives classiques telles que la publicité sur les portails immobiliers et sur le site web de son agence.

Par conséquent, lorsque vous souhaitez vous adresser à un agent immobilier, veillez à ce que la commission ne soit pas votre paramètre de choix.

Sérieusement, vous ferez quelque chose avec l’intention d’économiser de l’argent et au lieu de cela vous vous retrouverez avec une maison invendue ou peut-être vendue à un prix ridicule par rapport à sa valeur.

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